「一度建てたら最後まで」をモットーとするSAEKIでは、営繕・改修業務も大きな割合を占めています。既設の建物に営繕や改修を施すことによってライフサイクルを管理し、持続可能な社会への貢献を行っています。
施工から数十年が経過した建物の中には、旧耐震基準で設計されているため現行の耐震基準に準拠していないものがあります。SAEKIでは、そのような既設物件の耐震診断および補強を目的とした改修設計・工事を行っています。
ご依頼をいただいた既設物件を、図面と照合しながら現地にて予備調査。目視によって経年劣化の度合いと構造的に補強すべき部分がないかを確認し、必要であれば改修設計・工事を行います。
STEP01
予備調査
（現地目視調査）
STEP02
耐震診断
STEP03
改修設計
STEP04
見積・提案
STEP05
ご契約
STEP06
改修工事
工場などの全体のエネルギー使用状況や設備の運転状況を調査、その結果に基づき効果的な省エネ対策をご提案するのが省エネ診断です。コスト削減はもちろん脱炭素化にもつながるため、「環境整備事業」のひとつとして重要な取り組みです。
現地での目視による簡易診断の結果を分析し、その建物の現状の課題を抽出。さらに詳しい調査を行った上で課題解決のための導入案をご提案し、ご了承をいただければ工事に入ります。
STEP01
簡易診断
STEP02
分析
（課題抽出）
STEP03
詳細調査
STEP04
導入計画
STEP05
見積・提案
STEP06
ご契約
STEP07
工事
電灯・照明関連機器での省エネ対策が進化しています。事務所・工場内の消費電力の低減と同時に、室内照度の計画設計を行い無駄のない照明配置を行えます。（LED電灯、CCFL蛍光管、マルチハロゲン灯、強反射セラミックランプ・テラメタ、強反射蛍光ランプ、長寿命化 Hf管省エネ安定器使用）
断熱材を使用し、建物内の冷房・暖房にかかる消費電力の低減に、役立ちます。
「冷暖房」「照明」「機械設備」
温室効果ガス排出量削減のために、省エネルギー診断を実施し、その結果に基づき、設備改修計画を提案する部門を設けております。
・エネルギー調査
・自然エネルギー利用
・照明制御
・温度制御装置
・熱交換型換気
・環境配慮型建築材料選定
建物の寿命を延ばすには改修は必ず必要です。公共事業から民間の社屋・工場、倉庫、商店、住宅など、様々な案件で培ってきたSAEKIのノウハウは、リフォーム・修繕・改築・保守・保全・リ
ニューアルにくまなく活かされています。
竣工からの年数により、おおまかにチェックと修繕のポイントがあります。
建物は、過酷な環境（ 熱射、風雨、低温 等）に、さらされています。建てたら劣化が始まります。建物も人間の体と同じように、病気を放っておくと手遅れになり、取り返しのつかないことになる前に、専門家によるチェック（定期点検）、修繕（治療）を行い長生きさせてあげましょう。
… 修繕の必要がある年
… 大規模修繕の必要がある年
| 竣工経過 （年） |
建築工事 （概要） |
設備工事 （概要） |
|---|---|---|
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| 6 | ・鉄部塗装 ・防水保護塗装 |
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| 11 | ||
| 12 | ・屋根防水 ・外壁 ・床防水 ・鉄部塗装 ・外構関連 |
・給排水 ・電気 |
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| 14 | ||
| 15 | ・給水ポンプ取替 ・電灯取替 ・TV共調取替 |
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| 16 | ||
| 17 | ||
| 18 | ・鉄部塗装 ・防水保護塗装 |
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| 19 | ||
| 20 | ・消防設備 | |
| 21 | ||
| 22 | ||
| 23 | ||
| 24 | ・屋根防水 ・外壁 ・床防水 ・鉄部塗装 ・外構関連 |
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| 25 | ・鉄部塗装 ・防水保護塗装 |
・給水管取替 ・受水槽取替 ・エレベータ改修 |
| 26 | ||
| 27 | ||
| 28 | ||
| 29 | ||
| 30 | ・鉄部塗装 ・防水保護塗装 |
・排水管取替 ・電気設備幹線 取替 |
今までの経験とノウハウを活かして、お客様のご要望にお応えできるよう、必要要件、工法、工事期間、費用など、独自の作業手順で管理を行っています。
STEP01
現地調査
要望聞き取り
STEP02
設計
STEP03
見積・提案
STEP04
ご契約
STEP05
工事
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